(Siêu Phẩm) CHDV 63m2 x 7T ngõ 165 Cầu Giấy. Dòng tiền 1 tỷ/năm - 12,9 tỷ bao phí - Tin Không Ảo

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa xây mới rộng 63m2, cao 7 tầng thang máy với tổng 12 phòng 1 ngủ 1 khách full đồ cao cấp với mức sinh lợi siêu khủng trên 1 tỷ/năm tại ngõ 165 Cầu Giấy cách mặt phố Cầu Giấy khoảng 100m
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Có đầy đủ GPXD và giấy thẩm định PCCC của nhà nước. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch
- Diện tích: 63m2 cả trên sổ và xây dựng. Mặt tiền 4,2m siêu rộng, nhà cao 7 tầng với tổng 12 phòng khép kín 1 ngủ 1 khách . Giá thuê trung bình 6,6 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người. Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng khép kín+ Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 2 phòng.+ Tầng 7: Sân phơi + 1 phòng khép kín
- Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 1 - 2 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà giá BĐS trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm.
- Rẻ hơn 1/2 các CHDV cao cấp khác trong cùng khu vực (Giá thị trường trên 300tr/m)
- Nhà xây mới chưa được 1 năm,  đường trước nhà rộng trên 3m ba gác phóng vù vù, nằm trong vị trí đẹp luôn có người hỏi thuê - Cả khu vực Cầu Giấy chỉ có 2 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán và có giá tốt nhất.
- Nhà cách mặt phố Cầu Giấy chỉ khoảng 100m, thông ra đường Thành Thái, ngõ 255 Cầu Giấy và đường Dịch Vọng - Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong.
- Nhà không lỗi phong thủy, gần nhà không có bãi rác, nghĩa trang - Vị trí và phong thủy cực tốt, dễ dàng bán lại giá cao khi khách lên phân khúc cao hơn.
- Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thuê nhẹ nhàng 60 triệu/tháng, anh chị em mua nhà có thể tiếp tục hợp đồng hoặc tự vận hành kèm thêm phí dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ đem lại số tiền trên 85 triệu/tháng tương đương 1 tỷ/năm.
- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.
- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau.
Chủ nhà trước đã giao giá 14 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.
- Giá trước 11/7: 12.9 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.- Giá sau 11/7: 14 tỷ.
* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 3 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/7 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).
LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.
* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.